+7 (351) 263-36-33
+7 (351) 263-02-25
Челябинск, ул. Елькина, д. 45, оф. 9

Судебная экспертиза

Мы проводим следующие работы:

  1. Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости;

Результат такого исследования становится основополагающим при заключении разного рода сделок в отношении недвижимости, в т.ч. получения ипотечного кредита и принятии судебных решений.

Судебная строительно-техническая экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль в следующих случаях:

при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрешениях в строительстве;

при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских:

- споров о праве собственности на недвижимость,

- споров о разделе домовладений,

- споров о качестве и стоимости зданий, строений, сооружений,

- споров о стоимости выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.

Если вам нужно экспертное заключение о стоимости объекта недвижимости, специалисты компании помогут решить этот вопрос в кратчайшие сроки.

  1. Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, повреждённых заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

Когда выполняют оценку причиненного ущерба:

  • При затоплении из выше расположенной квартиры;
  • При затоплении из-за повреждения труб водоснабжения и отопления;
  • При пожаре;
  • Действия третьих лиц;

Какие документы необходимы для заключения договора на оценку причиненного ущерба:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации, ордер, договор приватизации, договор купли-продажи, договор мены, документы о праве наследования недвижимости);
  • Документы удостоверяющие личность (паспорт РФ), в случае наличия нескольких собственников документы необходимо предоставить на каждого из собственников;
  • Технический паспорт, кадастровый паспорт и иные документы, характеризующие недвижимость;
  • Акт о затоплении или заливе квартиры/помещения, который составлен управляющей организацией и другой организацией, которая обслуживает жилой дом; В акте должно быть отражены следующая информация: дата осмотра, адрес осмотра, дата затопления (причинения ущерба), причина затопления (причинения ущерба), виновник затопления (залива), перечень пострадавшего имущества и отделки.
  • При наличии документы, подтверждающие год производства пострадавшего имущества или отделочных материалов.

Как выполняется оценка недвижимости:

  • Заключение договора;
  • Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки ущерба;

Осуществление оценки используя подходы, включая выбор метода оценки и выполнение необходимых расчетов;

  • Определение итоговой стоимости ущерба;
  • Формирование отчета по оценке ущерба.

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, которые в кротчайшие сроки выполнят расчет рыночной стоимости ущерба, причиненного при затоплении/заливе, пожаре и иных действиях или бездействиях виновных лиц с учетом всех характерных особенностей Вашей квартиры/помещения, типа отделки, имущества.

  1. Землеустроительные работы. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением границ на местности.

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.

Землеустроительные экспертизы назначают в случаях, когда необходимы специальные познания для:

  • определения координат земельных участков;
  • определение признаков захвата земельных участков;
  • определение местоположения объектов землеустройства;
  • сопоставления фактических границ участков со сведениями государственного кадастра недвижимости и государственного фонда данных;
  • определения территории, необходимой для эксплуатации здания и сооружений;

определения кадастровой ошибки;

  • определения возможности и вариантов выдела доли земельного участка.

Землеустроительная экспертиза, особенности и основные моменты.

Следует определиться в каких же именно моментах требуется землеустроительная экспертиза, цена на которую и варьируется от сложности вопроса:

- Возникла необходимость в определении точных фактических границ участка и их нанесении на план территории;

- Нужно установить точный порядок пользования участком обоими собственниками, выявление очередности — крайне сложный вопрос, хотя на первый взгляд таковым показаться не может;

- При разделе участка между несколькими собственниками (дележ может проходить между двумя и более законными собственниками);

- Понадобилась срочная и грамотная оценка стоимости земельного участка.

В зависимости от целей, которые вы перед собой ставите, существует несколько видов экспертиз земельных участков:

Раздел участка между собственниками;

Межевые работы — разделение границ на горизонтальной плоскости;

Вынос границ участка в натуру — восстановление утраченных межевых границ территории.

Землеустроительная экспертиза проводится как геодезическими фирмами, так и юристами, но каждое из этих представительств занимается профилирующими вопросами. Поэтому зачастую приходится обращаться сразу к нескольким специалистам, а не к одному.

Порядок проведения судебной экспертизы.

- аргументированное ходатайство о проведении экспертизы, выраженное одной из сторон спора;

- вынесенное судом определение о назначении стоимостной судебной экспертизы;

- вступление определения в законную силу по истечении 10 дней с момента вынесения его судом;

- внесение средств на депозитный счет для оплаты экспертизы или же подписание договора с независимой экспертной организацией, а также со стороной, за чей счет будет произведена оценка;

- осмотр экспертом-оценщиком объекта оценки и ознакомление с материалами дела;

- составление и передача в суд заключения эксперта;

- выступление эксперта-оценщика на судебном заседании с целью разъяснения вопросов по существу заключения.

Стоимость работ эксперта составляет от 15 000 руб.

Оценка ущерба квартиры от залива  - от 3 000 рублей;

Оценка ущерба квартиры от пожара – от 6 000 рублей.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

- Определение, вынесенное судьей;

- Копии материалов дела.

ajaxLoader