Мы проводим оценку:
Порядок проведения оценки недвижимости (квартир, офисов и др.)
Для согласования условий договора оценки Вам необходимо сообщить нам следующую информацию:
- наименование объекта оценки;
- его местонахождение, адрес;
- общую площадь объекта:
- цель проведения оценки.
Если вам необходимо произвести оценку нескольких объектов, то лучше предоставить данную информацию в письменном виде по электронной почте.
После анализа полученной информации мы сможем согласовать все условия договора оценки в том числе сроки проведения работ и стоимость услуг, а также уточнить перечень необходимых документов.
(Ориентировочные сроки, стоимость работ, стандартный перечень документов приведены ниже.)
Затем заказчику необходимо подготовить уточненный комплект документов, необходимых для оценки и передать его оценщику.
После чего наш оценщик произведет осмотр объекта , сфотографирует его, определит корректность предоставленной ранее информации осмотрит прилегающую территорию.
После получения результатов обследования оценщик проведет расчеты и составит отчет, в котором будет определена стоимость, рассчитанная с учетом всех основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости.
Официальная оценка недвижимости необходима в следующих случаях:
• Получение кредита;
• Взнос имущества в уставный капитал;
• Определение стоимости имущества для страховой компании;
• Для судебных целей;
• При оформлении наследства;
• Выкуп государственной собственности;
• Операции купли-продажи или сдачи в аренду;
• Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
• Оптимизация налогообложения;
• Разрешение имущественных споров;
Стоимость оценки:
квартир - от 1 500 рублей;
домов - от 4 000 рублей;
гаражей – от 2 500 рублей;
Садовых участков – от 4 000 рублей;
Здания и помещения, завершённые строительством – от 8 000 рублей (в зависимости от площади);
Сооружения и передаточные устройства (1 объект) – от 4 500 рублей;
земельных участков - от 8 000 рублей;
АЗС – от 25 000 рублей;
База отдыха – от 30 000 рублей.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ.
а) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ:
Документы, подтверждающие право собственности на объект (Свидетельство о государственной регистрации права).
Документы БТИ на объект (Технический паспорт здания, техническое описание).
Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию (если есть).
Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
Справка о величине балансовой стоимости (если собственником объекта является юридическое лицо).
Cправки о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости.
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке
Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий и справок заверенных заказчиком оценки.
Данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию.
б) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ВСТРОЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ (офиса, магазина, мед.учреждения, парикмахерской и т.д.):
Документы, подтверждающие право собственности на объект (Свидетельство о государственной регистрации права).
Документы БТИ на объект (техническое описание).
Справка о величине балансовой стоимости (если собственником объекта является юридическое лицо).
Cведения о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости.
Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, и иных ограничений по использованию (если есть).
Реквизиты фирмы – заказчика.
Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.
Данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию.
в) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.).
Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).
Справка о величине балансовой стоимости (если собственником объекта является юридическое лицо).
Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
Паспортные данные Заказчика и Собственника (для физических лиц);
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке (для юридических лиц).
Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.
Данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию.
г) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, если имеется или договор купли-продажи (с отметкой о регистрации);
Документы, на основании которых получено свидетельство;
Технический паспорт или выписка из технического паспорта;
Кадастровый паспорт на квартиру или экспликация и поэтажный план БТИ, действительные на дату проведения оценки;
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
Паспортные данные Заказчика и Собственника (для физических лиц);
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке (для юридических лиц).
Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.
Данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию
д) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОГО ЖИЛОГО ДОМА, КОТТЕДЖА:
Свидетельство о регистрации права собственности.
Технический паспорт БТИ на объект.
Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
информация о наличии обременений у коттеджа (залог, аренда и др. сервитуты).
сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
балансовая стоимость объекта оценки (если собственник объекта – юридическое лицо).
сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение зало-гом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.
Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.
Данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию
Создан на конструкторе сайтов INTEC.site
Обработка персональных данных